買住宅卡關太難？限貸下這類產品悄悄爆量
在政府打炒房政策延燒下，住宅市場進入冷卻期，但商用不動產卻異軍突起，成為資金布局新焦點。根據台灣房屋統計內政部實價登錄資料，台中今年第一季預售商辦交易筆數雖從去年同期的102件微幅減至96件，但交易占比卻從僅1.6%大幅攀升至6.6%，年增5個百分點，在整體預售市場量縮情況下，顯示商辦產品的買氣逆勢走強。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府祭出的限貸與選擇性信用管制，主要鎖定住宅市場，對商辦產品影響相對有限，因此在大環境觀望氛圍濃厚之際，預售商辦成為部分資金轉進的替代選項。特別是企業自用、置產保值需求穩定，加上不少新創與中小企業崛起，讓坪數精巧、總價門檻低的「微型商辦」在市場中逐漸受到關注。
