新危老獎勵接棒 催出百億級重建案

危老重案條例實施超過八年，危老案全台遍地開花。住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1,082.7億元，其中雙北市就囊括87％、約達950億元。今年北市將有不少危老案將登場，包括「西華璞園」、「科達大巨蛋案」等總銷各約100億元的大案，大同、中山、中正、士林等區，後續也將有不少亮點危老案籌備推出。

北台灣都會精華區，尤其是台北市建地難覓，建商推危老開發案意願提升外，房價居高不下問題，更讓台北市人口「搬」風加劇，今年首季人口淨移出高達2.1萬人，累計近十年來有多達近25萬人「脫北」。

大家房屋企研室主任賴志昶分析，房價負擔、就業機會與社會福利政策，是牽動人口遷移的主要動力，台北市持續面臨人口外流壓力，而房價相對合理、具發展潛力的新北、桃園，成為吸納台北市人口的主要縣市。以今年首季台北市淨遷出近2.1萬人來說，就有1.5萬人移往新北、桃園。






原文分享自『工商時報』

https://www.chinatimes.com/newspapers/20250425000284-260210?chdtv