買方市場來了！斡旋金該怎麼下？專家提「4要點」
近來房市釋出物件變多，此時進場購屋，買方在議價上更有優勢，如何下斡旋金成為一大關鍵，但專家提醒，慎選房仲才能確保交易安全，尤其在景氣不佳時，市場汰弱留強，一些收入縮水的不肖仲介可能鋌而走險，無意促成交卻向多位買方收取斡旋金，利用職務之便私下挪用，如果民眾遇到態度曖昧、說詞反覆的仲介，務必要提高警覺。
永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，在購屋流程中，如果買方想展現誠意，可以選擇提供「斡旋金」或「要約書」兩種方式，讓仲介向屋主議價。斡旋金指的是買方先支付一筆款項，若屋主接受出價則轉為定金，此時買方反悔不買的話，屋主可沒入款項；要約書則屬於法律效力較高的契約形式，雖然不用先付款，但若屋主已簽屬同意後買方反悔，須賠償屋主違約金，依約通常是買賣總價的3%。
