房市降溫誰還在漲？全台三大房價抗跌生活圈出爐

央行本月召開今年首次理監事會議，針對市場高度關注的房貸政策進行微調，將第二屋貸款成數由原先的5成放寬至6成，將有助於降低換屋族與置產族的資金門檻，短期內可望提振市場信心，為低迷已久的房市注入一線曙光。

回顧去年，房市在信用管制與房貸緊縮雙重影響下，整體房市買氣明顯急凍，交易量大幅萎縮，然而，根據《591實價登錄》統計，2025年仍有三大生活圈房價逆勢上揚，展現抗跌韌性，成為市場中的少數亮點。

整體而言，2025年房市已明顯轉向買方市場，區域表現分歧加劇。591房屋交易網主任畢務潔表示，此次房貸政策微調，雖有助於短期信心回溫，但並非全面性寬鬆，對整體市場的刺激效果仍相對有限，展望後市，房市走向仍將取決於利率環境、資金動能與政策態度。