未來供過於求 北市商辦租賃15年漲勢恐告終

台北市市中心辦公室租賃市場長達15年之久的租金走勢快要走到盡頭，預期2026至2028年合計超過20萬坪的新增供給釋出後，不但從房東市場轉為租戶市場，甚至平均實質租金可能有著3%的修正空間。

根據世邦魏理仕（CBRE）最新發布的第四季季報指出，預計到今年年底台北市辦公室租賃市場空置率將上升至7.9%，而且未來三年間台北市中心新增可租賃辦公室面積將高達23.5萬坪，與2025年市場總量體相比，相當於再增加20%的樓地板面積，相當於4.5棟台北101大樓，屆時供給量呈現供過於求，實質租金將出現小幅下滑。